Pre approval 的中文意思是房屋貸款預審，粗估借款人可以借貸的條件，因此在開始看房前取得Pre-approval letter有助於借款人了解自己的借貸能力（銀行最多願意借多少、條件是什麼）。沒有Pre-approval Letter 房屋預審證明信是不能買房的。決定買房前，需要找Lender 貸款銀行做Pre-approval。
當然如果只是看看房，這不是必要，但由於買房出價往往具有時效性，確定要買房前先準備好Pre Approval Letter是極為推薦的。
一般Pre-approval Letter有效期是三個月到半年內有效，第一次申請要準備比較多文件，可再延展，正常情況下延展不會有什麼問題。
Agent通常會有配合的Pre-approval Lender可以問一下，也可以自己找或是靠親友推薦。
Lender不需要找太多，基本上就找一個發Pre-approval letter就可以開始看房了。原因是還沒有確定是哪個標的（房子）也沒有確定什麼時候會買，所以rate也都不可能固定。找哪個Agent合作與是哪個Lender發Pre-approval Letter是沒關係的，也不會因為是哪家銀行發的Pre-approval Letter就一定要跟哪個銀行借貸。
身份也會影響到Pre-approval，外國人身份只要有抽到H1B，通常出PreApproval Letter就不會有問題，但如果是OPT身份，只有極少數銀行願意出預審證明信。
