預售屋的優點是相對於中古屋或是新成屋的付款期限比較長，初始的自備款可以比較低，然而預售屋也有很大的風險是看不到成品，完全取決於建商的口碑、展示以及合約上的內容，因此預售屋簽約對於購買人是至關重要的，以下預售屋合約書裡面有一些必看重點，整裡給大家：
1)注意自己的面積(主建物+附屬建物面積、停車位面積)，自己先算好核對建商/代銷做的合約書。
2)建商附贈的廚具電器品牌有沒有列在裡面，沒有的話要補上，如果可以有型號備註上去
3)是否有履約保證機制？ex:價金信託？避免付款後建商跑走倒帳。
4)售後服務，像是保固之類的，一般來說多指防水保固期限。
5)付款期限、貸款成數不足怎麼辦？
白紙黑字的合約一定要仔細閱讀，避免將來權益受損，雖然說一般來說比較大的建商也不會接受修改合約條款，但是加上一些備註還是可以談的，或是有不清楚的地方，可以要求建商說明解釋，也可以錄音存證。
另外可以詢問客變大概的時間，並且事先先要水電圖、建築圖做規畫。
再來授權刻章也可以注意一下，因為建商要委辦水電瓦斯及房屋移轉等等的手續，一般來說都是會授權給建商印章去使用。
可以注意這份印章授權書書僅供使用的用途(代辦水、電、瓦斯…等等)，
而雙方的合約書簽訂完成後，屬於自己的那一本正本就當場拿走，以避免後續建商私自更改合約後私自拿代刻的印章簽署。
